Wouter Schoemaker
Hoeveel m2 extra door een dakkapel? Zo bereken je de winst
Hoeveel m2 extra door een dakkapel? Zo bereken je de winst
Een dakkapel levert meestal 2 tot 10 vierkante meter extra bruikbare vloeroppervlakte op, afhankelijk van de breedte van de dakkapel en de hoogte van het dakvlak. Een smalle dakkapel van 2 meter breed geeft een paar vierkante meter winst, terwijl een brede dakkapel van 7 of 8 meter de zolder in feite tot een volwaardige verdieping maakt.
De reden dat een dakkapel meer oplevert dan alleen zijn eigen breedte, zit in de stahoogte. Onder een schuin dak is de vloer vaak alleen bruikbaar op de plek waar minimaal 1,5 tot 2 meter hoogte overblijft. Een dakkapel tilt het dakvlak op die plek recht omhoog, waardoor de volledige diepte van de dakkapel als volwaardig bruikbare ruimte meetelt, in plaats van de aflopende ruimte onder het schuine dak.
Bij de officiële meting van woonoppervlak volgens de NEN2580-norm telt alleen vloeroppervlak met voldoende stahoogte mee. Een dakkapel kan daardoor niet alleen prettiger aanvoelen, maar ook daadwerkelijk het officiële woonoppervlak van de woning vergroten, wat relevant kan zijn bij een taxatie of verkoop.
Waarom een dakkapel meer ruimte oplevert dan zijn breedte doet vermoeden
Onder een schuin dak is niet elke vierkante meter vloer even bruikbaar. Bij de meeste normen en in de praktijk telt vloeroppervlak pas mee als er minimaal 1,5 tot 2 meter stahoogte boven zit. Onder een aflopend dakvlak valt een flink deel van de zolder daardoor af als “onbruikbare” ruimte, ook al staat er strikt genomen wel vloer.
De dakkapel als stahoogte-generator
Een dakkapel tilt het dakvlak op de plek waar hij komt recht omhoog, waardoor de volledige diepte van de dakkapel plotseling wel voldoende stahoogte heeft. Dat is de reden waarom een dakkapel van bijvoorbeeld 4 meter breed en 1,5 meter diep al snel 5 tot 6 vierkante meter aan volwaardig bruikbare ruimte oplevert, in plaats van slechts de 4 meter breedte zelf.
Waarom deze getallen een vuistregel zijn
De cijfers hieronder zijn een gemiddelde, gebaseerd op een gangbare dakhelling en een standaard diepte van de dakkapel. Op een specifiek dak kan de werkelijke winst iets afwijken, vooral bij een ongebruikelijk steil of juist heel flauw hellend dakvlak.
Vuistregel per breedte
| Breedte dakkapel | Extra bruikbaar vloeroppervlak |
|---|---|
| 2 meter | 1 – 2 m² |
| 3 meter | 2,5 – 4 m² |
| 4 meter | 3,5 – 5,5 m² |
| 5 meter | 4,5 – 7 m² |
| 7 meter | 5 – 8 m² |
| 8 meter | 6 – 10 m² |
Deze bandbreedte is een vuistregel; de exacte winst hangt af van de diepte van de dakkapel en de hellingshoek van het bestaande dak. Hoe steiler het dak, hoe sneller de stahoogte afneemt naast de dakkapel, en hoe groter het relatieve verschil dat de dakkapel maakt.
Officieel woonoppervlak: de NEN2580-norm
Bij het officieel meten van woonoppervlak, bijvoorbeeld voor een taxatierapport of bij verkoop, geldt de NEN2580-norm. Deze norm rekent vloeroppervlak met een stahoogte onder de 1,5 meter niet of slechts gedeeltelijk mee. Een dakkapel kan dus niet alleen het gevoel van ruimte vergroten, maar ook het officiële, meetbare woonoppervlak van de woning laten toenemen.
Meer dan alleen vierkante meters
Naast de extra vloeroppervlakte zorgt een dakkapel voor meer lichtinval door het raam, wat een zolderkamer ook zonder extra meters al prettiger maakt om in te verblijven.
Invloed op de waarde van de woning
Extra officieel woonoppervlak door een dakkapel kan meetellen bij een taxatie, wat op zijn beurt de getaxeerde waarde van de woning kan beïnvloeden. Hoeveel dat concreet oplevert, verschilt sterk per woning, buurt en de manier waarop de nieuwe ruimte wordt ingericht: een volwaardige extra slaapkamer weegt doorgaans zwaarder mee dan een ruimte die vooral als bergruimte wordt gebruikt. Ook gemeentelijke waardebepalingen kunnen op termijn meebewegen met een toegenomen officieel woonoppervlak, al gebeurt dat meestal pas bij een volgende periodieke herwaardering. Bewaar na de bouw altijd de bouwtekening en eventuele meetstaat, deze documenten zijn later handig bij een taxatie of bij verkoop van de woning om de extra vierkante meters aan te tonen.
Wil je weten hoeveel vierkante meter winst een dakkapel concreet oplevert voor jouw specifieke dak, dan is het verstandig om de exacte hoogte en hellingshoek te laten opmeten door een vakman, bijvoorbeeld als onderdeel van een offerteaanvraag.
{
"@context": "https://schema.org",
"@type": "FAQPage",
"mainEntity": [
{
"@type": "Question",
"name": "Hoeveel m2 extra levert een dakkapel gemiddeld op?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Een dakkapel levert meestal <strong>2 tot 10 vierkante meter</strong> extra bruikbare vloeroppervlakte op, afhankelijk van de breedte en de diepte van de dakkapel."
}
},
{
"@type": "Question",
"name": "Waarom levert een dakkapel meer op dan alleen zijn eigen breedte?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Doordat de dakkapel het dakvlak plaatselijk omhoog tilt, krijgt de volledige <strong>diepte van de dakkapel</strong> voldoende stahoogte, in plaats van alleen een smalle strook onder het schuine dak."
}
},
{
"@type": "Question",
"name": "Hoeveel stahoogte is nodig om vloeroppervlak officieel mee te tellen?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Volgens de <strong>NEN2580-norm</strong> telt vloeroppervlak met minder dan 1,5 meter stahoogte niet of slechts gedeeltelijk mee bij het officiële woonoppervlak."
}
},
{
"@type": "Question",
"name": "Levert een bredere dakkapel evenredig meer vierkante meters op?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Grofweg wel, maar de <strong>diepte van de dakkapel</strong> en de hellingshoek van het bestaande dak spelen ook een rol, waardoor de winst per meter breedte iets kan variëren."
}
},
{
"@type": "Question",
"name": "Kan een dakkapel het officiële woonoppervlak van mijn woning vergroten?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Ja, omdat een dakkapel vloeroppervlak met voldoende <strong>stahoogte</strong> oplevert, kan dit meetellen bij een officiële meting volgens de NEN2580-norm, relevant bij taxatie of verkoop."
}
},
{
"@type": "Question",
"name": "Hoeveel m2 levert een dakkapel van 4 meter breed op?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Gemiddeld <strong>3,5 tot 5,5 vierkante meter</strong> extra bruikbare vloeroppervlakte, afhankelijk van de diepte van de dakkapel en de hellingshoek van het dak."
}
},
{
"@type": "Question",
"name": "Telt de ruimte naast de dakkapel ook mee als bruikbaar oppervlak?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Alleen als daar ook voldoende <strong>stahoogte</strong> aanwezig is. Naast de dakkapel neemt de hoogte onder het schuine dak vaak snel af, waardoor die ruimte minder goed bruikbaar is."
}
},
{
"@type": "Question",
"name": "Beïnvloedt de hellingshoek van het dak de winst aan vierkante meters?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Ja, bij een <strong>steiler dak</strong> neemt de stahoogte sneller af naast de dakkapel, wat het relatieve verschil dat de dakkapel maakt juist groter maakt."
}
},
{
"@type": "Question",
"name": "Is de diepte van de dakkapel net zo belangrijk als de breedte?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Zeker, de <strong>diepte</strong> bepaalt samen met de breedte hoeveel extra vloeroppervlak met voldoende stahoogte ontstaat, en verdient dus evenveel aandacht als de breedte."
}
},
{
"@type": "Question",
"name": "Hoe kom ik aan een exact getal voor mijn eigen situatie?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Laat de <strong>hoogte en hellingshoek</strong> van je dakvlak opmeten door een vakman, bijvoorbeeld als onderdeel van een vrijblijvende offerteaanvraag voor een dakkapel."
}
}
]
}
FAQ Hoeveel m2 extra door een dakkapel? Zo bereken je de winst
Hoeveel m2 extra levert een dakkapel gemiddeld op?
Een dakkapel levert meestal 2 tot 10 vierkante meter extra bruikbare vloeroppervlakte op, afhankelijk van de breedte en de diepte van de dakkapel.
Waarom levert een dakkapel meer op dan alleen zijn eigen breedte?
Doordat de dakkapel het dakvlak plaatselijk omhoog tilt, krijgt de volledige diepte van de dakkapel voldoende stahoogte, in plaats van alleen een smalle strook onder het schuine dak.
Hoeveel stahoogte is nodig om vloeroppervlak officieel mee te tellen?
Volgens de NEN2580-norm telt vloeroppervlak met minder dan 1,5 meter stahoogte niet of slechts gedeeltelijk mee bij het officiële woonoppervlak.
Levert een bredere dakkapel evenredig meer vierkante meters op?
Grofweg wel, maar de diepte van de dakkapel en de hellingshoek van het bestaande dak spelen ook een rol, waardoor de winst per meter breedte iets kan variëren.
Kan een dakkapel het officiële woonoppervlak van mijn woning vergroten?
Ja, omdat een dakkapel vloeroppervlak met voldoende stahoogte oplevert, kan dit meetellen bij een officiële meting volgens de NEN2580-norm, relevant bij taxatie of verkoop.
Hoeveel m2 levert een dakkapel van 4 meter breed op?
Gemiddeld 3,5 tot 5,5 vierkante meter extra bruikbare vloeroppervlakte, afhankelijk van de diepte van de dakkapel en de hellingshoek van het dak.
Telt de ruimte naast de dakkapel ook mee als bruikbaar oppervlak?
Alleen als daar ook voldoende stahoogte aanwezig is. Naast de dakkapel neemt de hoogte onder het schuine dak vaak snel af, waardoor die ruimte minder goed bruikbaar is.
Beïnvloedt de hellingshoek van het dak de winst aan vierkante meters?
Ja, bij een steiler dak neemt de stahoogte sneller af naast de dakkapel, wat het relatieve verschil dat de dakkapel maakt juist groter maakt.
Is de diepte van de dakkapel net zo belangrijk als de breedte?
Zeker, de diepte bepaalt samen met de breedte hoeveel extra vloeroppervlak met voldoende stahoogte ontstaat, en verdient dus evenveel aandacht als de breedte.
Hoe kom ik aan een exact getal voor mijn eigen situatie?
Laat de hoogte en hellingshoek van je dakvlak opmeten door een vakman, bijvoorbeeld als onderdeel van een vrijblijvende offerteaanvraag voor een dakkapel.